Před koupí domu nebo bytu
Prověřte adresu
Leží dům v záplavovém území? Jaký je radonový index podloží, nejsou pod ním staré doly? Jak daleko je železnice, dálnice nebo průmysl a kde je nejbližší škola, lékař či obchod? Jedna stránka pro konkrétní adresní místo, zdarma z veřejných dat.
Co prověříme
Jedna adresa, sedm oblastí
- Záplavyzáplavové území Q100, aktivní zóna, rozliv povodně 2024
- Podložíradonový index, poddolovaná území, sesuvy
- Hlukvzdálenost železnice, dálnice a letiště
- Ovzduší a průmyslprach, NO₂, benzo[a]pyren, provozovny v registru IRZ
- Plánované stavbydálnice a železnice ve výstavbě nebo v plánu
- Službyškolka, škola, lékař, lékárna, obchod, zastávka – vzdálenost i čas autem
- Obecindex místa k životu, dojíždění do měst
Orientační přehled, ne posudek. Informativní přehled z veřejných dat. Nejde o znalecký posudek, odhad ceny nemovitosti ani odborné poradenství. Správnost a úplnost údajů nezaručujeme. Vrstvy jsou zjednodušené (rastr 25 m) a vyhodnocují jen adresní bod, ne celý pozemek. Před koupí si údaje ověřte u stavebního úřadu, správce povodí nebo v katastru a zvažte odborné posouzení stavby.
Zdroje dat a jak počítáme
- Adresní místa: ČÚZK – RÚIAN (CC BY 4.0), stav k 30. 9. 2026. Vyhodnocuje se bod adresního místa (obvykle vchod nebo střed budovy), ne celý pozemek.
- Záplavová území Q100, aktivní zóny a rozliv povodně 9/2024: MŽP, VÚV TGM (DIBAVOD/ISVS-VODA, CC BY 4.0). Území jsou vymezena jen u části toků, mapy jsou orientační.
- Radonový index podloží: © Česká geologická služba, mapa 1 : 50 000 – pravděpodobnost z geologie, ne měření v domě.
- Poddolovaná území a svahové deformace: © Česká geologická služba (CC BY 4.0). U sesuvů evidovaných jako bod měříme vzdálenost k bodu, u ploch k jejich středu.
- Ovzduší: ČHMÚ – klouzavé pětileté průměry koncentrací ve čtverci 1×1 km (CC BY 4.0), porovnané s ročními imisními limity.
- Provozovny IRZ: Ministerstvo životního prostředí – Integrovaný registr znečišťování (CC0). Ohlášení do registru samo o sobě neznamená zátěž.
- Železnice, dálnice, letiště, plánované stavby, obchody a zastávky: © přispěvatelé OpenStreetMap (ODbL). Lékaři a lékárny: ÚZIS (NRPZS), školy: MŠMT (rejstřík škol), pošty: Česká pošta.
- Doba jízdy autem: vlastní výpočet OSRM nad silniční sítí OpenStreetMap v plynulém provozu.
Vrstvy převádíme do rastru 25 × 25 m, vzdálenosti jsou vzdušnou čarou a zaokrouhlené. Podrobnosti o datech na stránce Zdroje dat.