Kde žít

Kalkulačka · koupě bydlení

Na co dosáhnu: kde si můžete koupit byt nebo dům

Zadejte čistý příjem domácnosti a úspory. Spočítáme, na jak drahé bydlení dosáhnete s hypotékou, a ukážeme obce, kde ho koupíte – seřazené podle indexu místa k životu, se splátkou, nájmem a případně cestou do práce.

Vaše finance

Co chcete koupit

Výchozí úrok odpovídá průměrné nabídkové sazbě v září 2026, výchozí splátka 40 % čistého příjmu běžné praxi bank. Zdroje najdete pod výsledky.

Kde hledáte

Obnovit výchozí hodnoty

Dosáhnete na bydlení do

3,50 mil. Kč

Strop určují úspory: na zbytek ceny banka nepůjčí.

Hypotéka až

2,80 mil. Kč

80 % ceny nemovitosti (limit ČNB)

Splátka nejvýš

20 000 Kč

měsíčně, 40 % čistého příjmu

Byt 70 m² si můžete koupit v 448 obcích z 451. Řazeno podle indexu místa k životu.

Obce, kde si byt 70 m² můžete koupit (odhady). Nájem je pro srovnání měsíční nájemné stejného bytu bez služeb a energií.
Srch okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 15 700 Kč 100
Rabštejnská Lhota okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 14 600 Kč 99
Býšť okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 800 Kč 99
Mikulovice okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 500 Kč 99
Libchavy okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 13 400 Kč 98
Starý Mateřov okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 15 900 Kč 98
Sezemice okres Pardubice 3,48 mil. Kč 2,78 mil. Kč 15 800 Kč 14 200 Kč 98
Písečná okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 11 500 Kč 97
Bylany okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 900 Kč 97
Morašice okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 400 Kč 97
Nasavrky okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 400 Kč 97
Slatiňany okres Chrudim 2,94 mil. Kč 2,24 mil. Kč 12 700 Kč 14 400 Kč 97
Třebosice okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 100 Kč 97
Vysoké Chvojno okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 100 Kč 97
Staré Hradiště okres Pardubice 3,48 mil. Kč 2,78 mil. Kč 15 800 Kč 15 800 Kč 97
Verměřovice okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 12 800 Kč 96
Lukavice okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 600 Kč 96
Cerekvice nad Loučnou okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 15 200 Kč 96
Stolany okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 14 100 Kč 95
Vítanov okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 12 200 Kč 95
Osík okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 15 000 Kč 95
Čeperka okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 000 Kč 95
Spojil okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 000 Kč 95
Kosořín okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 14 000 Kč 94
Opatovice nad Labem okres Pardubice 3,48 mil. Kč 2,78 mil. Kč 15 800 Kč 18 100 Kč 94
Lukavice okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 11 900 Kč 93
Mistrovice okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 11 300 Kč 93
Ostřešany okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 400 Kč 93
Srnojedy okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 900 Kč 93
Orel okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 14 400 Kč 92
Ráby okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 500 Kč 92
Mostek okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 14 400 Kč 91
Kočí okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 900 Kč 91
Svratouch okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 12 600 Kč 91
Horní Ředice okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 300 Kč 91
Slatina okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 14 400 Kč 90
Svatý Jiří okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 13 900 Kč 90
Bystré okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 13 100 Kč 90
Pomezí okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 12 800 Kč 90
Staré Jesenčany okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 800 Kč 90
Hrušová okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 15 100 Kč 89
Jamné nad Orlicí okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 11 400 Kč 89
Kostelec u Heřmanova Městce okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 100 Kč 89
Dolní Ředice okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 400 Kč 89
Dubany okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 000 Kč 89
Dobříkov okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 15 500 Kč 88
Dolní Čermná okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 12 700 Kč 88
Sobětuchy okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 900 Kč 88
Trstěnice okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 14 000 Kč 88
Letohrad okres Ústí nad Orlicí 3,00 mil. Kč 2,30 mil. Kč 13 100 Kč 12 000 Kč 88
Litomyšl okres Svitavy 3,04 mil. Kč 2,34 mil. Kč 13 300 Kč 15 300 Kč 88
Němčice okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 15 300 Kč 88
Dolní Bezděkov okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 800 Kč 87
Benátky okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 15 600 Kč 87
Černá u Bohdanče okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 200 Kč 87
Stéblová okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 17 000 Kč 87
Sruby okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 14 600 Kč 86
Zářecká Lhota okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 13 900 Kč 86
Budislav okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 14 600 Kč 86
Čistá okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 15 200 Kč 86
Morašice okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 15 900 Kč 86
Živanice okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 15 200 Kč 86
Dlouhá Třebová okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 13 900 Kč 85
Přívrat okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 11 800 Kč 85
Tisová okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 14 600 Kč 85
Miřetice okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 12 900 Kč 85
Dolní Újezd okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 16 200 Kč 85
Lubná okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 14 300 Kč 85
Polička okres Svitavy 3,35 mil. Kč 2,65 mil. Kč 15 100 Kč 13 600 Kč 85
Řetová okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 13 700 Kč 84
Bítovany okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 500 Kč 84
Svídnice okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 14 100 Kč 84
Dříteč okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 15 100 Kč 84
Řečany nad Labem okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 13 100 Kč 84
Holice okres Pardubice 3,48 mil. Kč 2,78 mil. Kč 15 800 Kč 14 100 Kč 84
Oucmanice okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 13 500 Kč 83
Makov okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 16 100 Kč 83
Chvojenec okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 900 Kč 83
Svinčany okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 13 700 Kč 83
Helvíkovice okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 11 100 Kč 82
Útěchov okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 11 400 Kč 82
Jablonné nad Orlicí okres Ústí nad Orlicí 3,00 mil. Kč 2,30 mil. Kč 13 100 Kč 11 300 Kč 82
Poběžovice u Holic okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 000 Kč 82
Horní Jelení okres Pardubice 3,48 mil. Kč 2,78 mil. Kč 15 800 Kč 14 400 Kč 82
Běstovice okres Ústí nad Orlicí 2,44 mil. Kč 1,74 mil. Kč 9 900 Kč 14 500 Kč 81
Vyžice okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 12 200 Kč 81
Strakov okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 15 000 Kč 81
Rohovládova Bělá okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 400 Kč 81
Borová okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 13 400 Kč 80
Hartmanice okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 12 200 Kč 80
Dolní Dobrouč okres Ústí nad Orlicí 3,00 mil. Kč 2,30 mil. Kč 13 100 Kč 14 600 Kč 80
Břehy okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 100 Kč 80
Hrobice okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 14 800 Kč 80
Libišany okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 900 Kč 80
Kameničky okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 12 300 Kč 79
Klešice okres Chrudim 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 300 Kč 13 600 Kč 79
Vendolí okres Svitavy 2,52 mil. Kč 1,82 mil. Kč 10 400 Kč 12 000 Kč 79
Čepí okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 16 000 Kč 79
Choltice okres Pardubice 3,39 mil. Kč 2,69 mil. Kč 15 300 Kč 13 400 Kč 79
Dašice okres Pardubice 3,48 mil. Kč 2,78 mil. Kč 15 800 Kč 15 700 Kč 79

Jde o orientační odhad, ne o finanční poradenství ani nabídku úvěru. Kolik vám banka skutečně půjčí, závisí na jejím posouzení vašich příjmů, výdajů, dalších dluhů a odhadu ceny nemovitosti. Před rozhodnutím si nechte spočítat nabídku u banky nebo nezávislého poradce.

  • Strop ceny: nižší ze dvou hodnot – úspory + největší úvěr, jehož anuitní splátka se vejde do zvoleného podílu čistého příjmu, nebo úspory ÷ (1 − LTV). Obec vyhoví, když cena bydlení není vyšší než tento strop.
  • LTV: úvěr na vlastní bydlení smí podle ČNB činit nejvýš 80 % hodnoty nemovitosti, u žadatelů mladších 36 let 90 %. Limity DTI (dluh k ročnímu příjmu) a DSTI (splátky k měsíčnímu příjmu) jsou deaktivované, banky ale schopnost splácet posuzují samy (ČNB: horní hranice LTV, DSTI a DTI; rozhodnutí bankovní rady ze 4. 6. 2026). Pro investiční byty ČNB od dubna 2026 doporučuje přísnější LTV 70 % – s tím kalkulačka nepočítá.
  • Splátka: výchozích 40 % čistého příjmu domácnosti je obezřetná hranice; dřívější limit ČNB DSTI činil 45 % (50 % pro mladší 36 let) a banky dnes obvykle počítají i s životními náklady domácnosti a splátkami jiných úvěrů – ty od příjmu odečtěte.
  • Úrok: výchozích 5,5 % odpovídá průměrné nabídkové sazbě hypoték podle Swiss Life Hypoindexu za září 2026 (5,51 %). Splátka je anuita na celou dobu splatnosti; po skončení fixace se sazba změní.
  • Cena: plocha × průměrná kupní cena za m² v obcích stejné velikosti v okrese (ČSÚ, kupní smlouvy z katastru, tříletý průměr do roku 2025). Jde o ceny skutečně uzavřených prodejů za tři roky, včetně starších bytů a domů; nabídkové ceny v současných inzerátech bývají vyšší, zvlášť u novostaveb a ve velkých městech. Konkrétní byt nebo dům může stát výrazně víc i méně – podle stavu, polohy a velikosti. Nepočítáme poplatky, pojištění, daň ani rezervu na vybavení.
  • Nájem: plocha × nájemné za m² z Cenové mapy nájemného MF, stav 6/2026 pro odpovídající velikost bytu, bez služeb a energií; rodinné domy cenu nájmu nemají, počítáme je cenou velkých bytů.
  • Cesta do práce: doba jízdy jako v Kde bydlet, když pracuji v…. Kolik vás bydlení a dojíždění budou stát dohromady, spočítá kalkulačka bydlení a dojíždění.

Informativní přehled z veřejných dat. Nejde o znalecký posudek, odhad ceny nemovitosti ani odborné poradenství. Správnost a úplnost údajů nezaručujeme.

Jak to funguje – video

Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

S titulky v obraze, funguje i bez zvuku. Další videa najdete ve video návodech.

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

0:42 min

Nastavení cookies

Vyberte, k čemu smíme používat cookies a podobné technologie. Nezbytné úložiště web potřebuje k fungování, ostatní spustíme jen s vaším souhlasem. Volbu můžete kdykoli změnit nebo odvolat.

Ochrana soukromí a přehled cookies