Kalkulačka · koupě bydlení

Na co dosáhnu: kde si můžete koupit byt nebo dům

Name: Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou
Uploaded: 2026-10-06
Duration: 42 s
Channel: Kde žít
Description: Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

Zadejte čistý příjem domácnosti a úspory. Spočítáme, na jak drahé bydlení dosáhnete s hypotékou, a ukážeme obce, kde ho koupíte – seřazené podle indexu místa k životu, se splátkou, nájmem a případně cestou do práce.

Vaše finance

Čistý příjem domácnosti (Kč měsíčně)

Vlastní úspory (Kč)

Žadateli je méně než 36 let (hypotéka až do 90 % ceny)

Co chcete koupit Byt Rodinný dům

Plocha (m²)

Splátka nejvýš (% příjmu)

Úrok hypotéky (%)

Splatnost (let)

Výchozí úrok odpovídá průměrné nabídkové sazbě v září 2026, výchozí splátka 40 % čistého příjmu běžné praxi bank. Zdroje najdete pod výsledky.

Kde hledáte

Kraj

Pracuji v obci (nepovinné)

Obnovit výchozí hodnoty

Dosáhnete na bydlení do

3,50 mil. Kč

Strop určují úspory: na zbytek ceny banka nepůjčí.

Hypotéka až

2,80 mil. Kč

80 % ceny nemovitosti (limit ČNB)

Splátka nejvýš

20 000 Kč

měsíčně, 40 % čistého příjmu

Byt 70 m² si můžete koupit v 378 obcích z 672. Řazeno podle indexu místa k životu.

Obce, kde si byt 70 m² můžete koupit (odhady). Nájem je pro srovnání měsíční nájemné stejného bytu bez služeb a energií.

Lipůvka okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 700 Kč	100
Olomučany okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 300 Kč	98
Vážany okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 200 Kč	98
Nový Šaldorf-Sedlešovice okres Znojmo	2,67 mil. Kč	1,97 mil. Kč	11 200 Kč	13 300 Kč	97
Lažany okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 100 Kč	97
Drnovice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 100 Kč	96
Svinošice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 400 Kč	96
Suchohrdly okres Znojmo	2,67 mil. Kč	1,97 mil. Kč	11 200 Kč	13 700 Kč	95
Lysice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 000 Kč	95
Obora okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 400 Kč	94
Kotvrdovice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 900 Kč	93
Křtiny okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	15 500 Kč	93
Žarošice okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	14 900 Kč	92
Bukovinka okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 800 Kč	92
Knínice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 000 Kč	92
Senetářov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	15 900 Kč	92
Vísky okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 100 Kč	92
Bavory okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 600 Kč	92
Rudice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 400 Kč	91
Kurdějov okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 000 Kč	91
Býkovice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 200 Kč	90
Kořenec okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 200 Kč	90
Zbraslavec okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 900 Kč	90
Žernovník okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 100 Kč	90
Sobůlky okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	14 400 Kč	89
Bukovina okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	15 300 Kč	89
Ráječko okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 000 Kč	89
Sloup okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 900 Kč	89
Vracov okres Hodonín	3,20 mil. Kč	2,50 mil. Kč	14 200 Kč	14 100 Kč	89
Perná okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 600 Kč	89
Lhota Rapotina okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 900 Kč	88
Vavřinec okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 400 Kč	88
Spešov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 200 Kč	87
Bořetice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 400 Kč	87
Popice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 900 Kč	87
Starovice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 800 Kč	87
Dolní Bojanovice okres Hodonín	3,20 mil. Kč	2,50 mil. Kč	14 200 Kč	11 600 Kč	85
Dambořice okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	15 300 Kč	84
Bořitov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	15 100 Kč	84
Starovičky okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 400 Kč	84
Benešov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 200 Kč	83
Šebetov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	12 300 Kč	83
Habrůvka okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	15 000 Kč	82
Nýrov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 700 Kč	82
Okrouhlá okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 200 Kč	82
Sudice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 700 Kč	82
Čejč okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	12 800 Kč	81
Rozseč nad Kunštátem okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 600 Kč	81
Vilémovice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 200 Kč	81
Morkůvky okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 800 Kč	80
Cetkovice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	12 100 Kč	79
Ostrov u Macochy okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 100 Kč	79
Štěchov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	15 200 Kč	79
Diváky okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 600 Kč	79
Němčičky okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 800 Kč	79
Velké Němčice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	15 800 Kč	79
Lipovec okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 100 Kč	78
Hlohovec okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 500 Kč	78
Uherčice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	16 200 Kč	78
Skalice nad Svitavou okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 100 Kč	77
Velenov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 700 Kč	77
Voděrady okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 600 Kč	77
Bzenec okres Hodonín	3,20 mil. Kč	2,50 mil. Kč	14 200 Kč	13 400 Kč	77
Jabloňany okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 100 Kč	76
Valchov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 400 Kč	76
Strážnice okres Hodonín	3,20 mil. Kč	2,50 mil. Kč	14 200 Kč	12 500 Kč	76
Hroznová Lhota okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	12 700 Kč	75
Vlkoš okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	13 900 Kč	75
Crhov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 700 Kč	75
Pavlov okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	15 200 Kč	75
Vrbice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 400 Kč	75
Uhřice okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	14 400 Kč	74
Svatobořice-Mistřín okres Hodonín	3,20 mil. Kč	2,50 mil. Kč	14 200 Kč	14 100 Kč	74
Boleradice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 400 Kč	74
Věteřov okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	14 500 Kč	73
Ludíkov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 400 Kč	73
Petrovice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 700 Kč	73
Světlá okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	12 200 Kč	73
Zaječí okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	15 100 Kč	73
Těmice okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	13 400 Kč	72
Krhov okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	14 300 Kč	72
Krumvíř okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 400 Kč	72
Kozojídky okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	12 800 Kč	71
Krasová okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 200 Kč	71
Pamětice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 900 Kč	71
Sebranice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 400 Kč	71
Klentnice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 900 Kč	71
Malá Vrbka okres Hodonín	2,62 mil. Kč	1,92 mil. Kč	10 900 Kč	12 300 Kč	70
Šakvice okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	14 700 Kč	70
Šebrov-Kateřina okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	17 300 Kč	69
Ladná okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	13 500 Kč	69
Velké Hostěrádky okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	16 000 Kč	69
Bohutice okres Znojmo	2,67 mil. Kč	1,97 mil. Kč	11 200 Kč	13 300 Kč	68
Doubravice nad Svitavou okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	13 900 Kč	68
Rohatec okres Hodonín	3,20 mil. Kč	2,50 mil. Kč	14 200 Kč	13 200 Kč	68
Hrušky okres Břeclav	3,34 mil. Kč	2,64 mil. Kč	15 000 Kč	13 200 Kč	68
Moravský Krumlov okres Znojmo	3,50 mil. Kč	2,80 mil. Kč	15 900 Kč	13 700 Kč	68
Miroslavské Knínice okres Znojmo	2,67 mil. Kč	1,97 mil. Kč	11 200 Kč	13 400 Kč	67
Kunice okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	15 300 Kč	67
Šošůvka okres Blansko	3,09 mil. Kč	2,39 mil. Kč	13 600 Kč	16 400 Kč	67

Jde o orientační odhad, ne o finanční poradenství ani nabídku úvěru. Kolik vám banka skutečně půjčí, závisí na jejím posouzení vašich příjmů, výdajů, dalších dluhů a odhadu ceny nemovitosti. Před rozhodnutím si nechte spočítat nabídku u banky nebo nezávislého poradce.

Strop ceny: nižší ze dvou hodnot – úspory + největší úvěr, jehož anuitní splátka se vejde do zvoleného podílu čistého příjmu, nebo úspory ÷ (1 − LTV). Obec vyhoví, když cena bydlení není vyšší než tento strop.
LTV: úvěr na vlastní bydlení smí podle ČNB činit nejvýš 80 % hodnoty nemovitosti, u žadatelů mladších 36 let 90 %. Limity DTI (dluh k ročnímu příjmu) a DSTI (splátky k měsíčnímu příjmu) jsou deaktivované, banky ale schopnost splácet posuzují samy (ČNB: horní hranice LTV, DSTI a DTI; rozhodnutí bankovní rady ze 4. 6. 2026). Pro investiční byty ČNB od dubna 2026 doporučuje přísnější LTV 70 % – s tím kalkulačka nepočítá.
Splátka: výchozích 40 % čistého příjmu domácnosti je obezřetná hranice; dřívější limit ČNB DSTI činil 45 % (50 % pro mladší 36 let) a banky dnes obvykle počítají i s životními náklady domácnosti a splátkami jiných úvěrů – ty od příjmu odečtěte.
Úrok: výchozích 5,5 % odpovídá průměrné nabídkové sazbě hypoték podle Swiss Life Hypoindexu za září 2026 (5,51 %). Splátka je anuita na celou dobu splatnosti; po skončení fixace se sazba změní.
Cena: plocha × průměrná kupní cena za m² v obcích stejné velikosti v okrese (ČSÚ, kupní smlouvy z katastru, tříletý průměr do roku 2025). Jde o ceny skutečně uzavřených prodejů za tři roky, včetně starších bytů a domů; nabídkové ceny v současných inzerátech bývají vyšší, zvlášť u novostaveb a ve velkých městech. Konkrétní byt nebo dům může stát výrazně víc i méně – podle stavu, polohy a velikosti. Nepočítáme poplatky, pojištění, daň ani rezervu na vybavení.
Nájem: plocha × nájemné za m² z Cenové mapy nájemného MF, stav 6/2026 pro odpovídající velikost bytu, bez služeb a energií; rodinné domy cenu nájmu nemají, počítáme je cenou velkých bytů.
Cesta do práce: doba jízdy jako v Kde bydlet, když pracuji v…. Kolik vás bydlení a dojíždění budou stát dohromady, spočítá kalkulačka bydlení a dojíždění.

Informativní přehled z veřejných dat. Nejde o znalecký posudek, odhad ceny nemovitosti ani odborné poradenství. Správnost a úplnost údajů nezaručujeme.

Jak to funguje – video

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

S titulky v obraze, funguje i bez zvuku. Další videa najdete ve video návodech.

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

0:42 min

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Cookies a soukromí